Mais connaissez-vous le portage salarial ?

Le portage salarial est une alternative intéressante pour les professionnels de l’immobilier, en particulier pour les mandataires immobiliers. Ce mode de travail permet de conjuguer autonomie et sécurité, deux éléments cruciaux dans un secteur aussi compétitif.

1. Les avantages du portage salarial

Sachez que le portage recouvre de multiples avantages :

C’est un dispositif qui comprend trois parties : vous le professionnel sous statut salarié, la société de portage qui va s’occuper de la partie administrative, juridique et financière du professionnel et le client qui achète le service du professionnel

En tant que professionnel, vous signez un contrat de travail avec la société de portage qui va s’occuper d’établir vos factures commerciales, en recevoir les paiements et vous versez votre salaire net.

Pour vous professionnel, Il combine les avantages de l’entrepreneuriat et du salariat, c’est-à-dire qu’il est une solution flexible et sécurisée pour les professionnels souhaitant travailler de manière autonome tout en bénéficiant de la protection sociale du salariat.

Concrètement parlant, quels seront vos avantages ?

La Sécurité sociale : Le salarié porté bénéficie de la sécurité sociale, de l’assurance chômage, de la retraite et des autres avantages sociaux liés au statut de salarié.
L’Autonomie : Le salarié porté choisit ses missions, ses clients et organise son emploi du temps.
La Simplicité administrative : L’entreprise de portage salarial prend en charge la gestion administrative, fiscale et juridique. Elle va prendre en charge toutes les démarches pour vous. Cela inclut la facturation, les déclarations sociales et fiscales, et le paiement des cotisations.
L’Accès à la formation : Les salariés portés peuvent accéder à des formations professionnelles pour développer leurs compétences. De nombreuses entreprises de portage proposent des formations pour développer vos compétences et rester compétitif sur le marché.
Également, et non des moindres, vous pouvez bénéficier de l’accès à un réseau professionnel fourni par l’entreprise de portage, facilitant les opportunités de missions et les collaborations.
La Sécurité financière: Vous avez droit à un salaire régulier, même si les paiements de vos clients sont retardés, offrant ainsi une certaine stabilité financière.

En déléguant ces tâches, parfois chronophages, vous pourrez vous concentrer uniquement sur votre activité professionnelle : le développement de son activité immobilière et la satisfaction de ses clients.

D’un point de vue plus général, voici ce que le portage salarial permet :

Une Gestion des risques maîtrisée
- Moins de risques financiers : Contrairement à l’entrepreneuriat pur, vous n’avez pas besoin de créer une structure juridique comme une entreprise individuelle ou une société, ce qui réduit les risques financiers et les coûts associés.
- Couverture en cas de cessation d’activité : En cas de cessation d’activité, vous pouvez bénéficier des allocations chômage, contrairement aux travailleurs indépendants classiques.
Une Meilleure crédibilité auprès des clients
- Professionnalisme : Le portage salarial peut renforcer votre crédibilité auprès des clients qui préfèrent traiter avec des prestataires ayant un statut de salarié plutôt qu’avec des indépendants.
- Facturation et paiement sécurisés : L’entreprise de portage garantit une facturation professionnelle et un suivi rigoureux des paiements, rassurant ainsi les clients.
Une Fiscalité avantageuse
- Optimisation fiscale : Les entreprises de portage salarial peuvent offrir des conseils pour optimiser votre fiscalité personnelle, tirant parti des avantages fiscaux liés au statut de salarié.
Une Facilité d’accès
- Simplicité de mise en place : Il est généralement simple et rapide de débuter en portage salarial. Vous signez un contrat de travail avec l’entreprise de portage et vous pouvez commencer à travailler sans avoir à passer par des démarches administratives complexes.
- Pas de capital nécessaire : Contrairement à la création d’une société, le portage salarial ne nécessite pas de capital initial, ce qui est particulièrement avantageux pour ceux qui démarrent leur activité.

2. Les inconvénients du portage salarial

Ceux-ci ne sont pas à négliger dans une évaluation globale de votre situation

Le Coût : Les frais de gestion de l’entreprise de portage salarial réduisent le revenu net du salarié porté.
Moins de liberté que l’entrepreneuriat pur : Le salarié porté doit respecter certaines règles et obligations du salariat, ce qui peut limiter sa liberté par rapport à un entrepreneur classique.
La Limitation géographique : Certaines entreprises de portage salarial peuvent avoir des restrictions géographiques concernant les missions.

C’est donc une décision à prendre en fonction de votre situation personnelle et professionnelle et ce qui est le plus intéressant pour vous.

3. Le portage salarial : très encadré juridiquement (code du travail : articles L1254-1 à L1254-31) :

Contrat de travail : Un contrat de travail (CDD ou CDI) doit être signé entre le salarié porté et l’entreprise de portage salarial.
Convention collective : Le portage salarial est régi par une convention collective spécifique depuis 2017.
Obligations de l’entreprise de portage : L’entreprise de portage doit assurer la gestion administrative, sociale et comptable du salarié porté.

Ce dispositif est adapté à de nombreux secteurs et profils. En voici ci-dessous quelques exemples :

Consultants : En management, en informatique, en ressources humaines, etc.
Formateurs : Indépendants ou travaillant pour des organismes de formation.
Experts techniques : Ingénieurs, architectes, etc.
Professions libérales : Certains professionnels libéraux peuvent également opter pour le portage salarial.

4. Choisir son entreprise de portage salarial

Avant de se lancer, il est donc important de bien choisir votre entreprise d’entreprise de portage. Cela sera un gage de collaboration à long terme ! A quoi devez-vous prêter attention ?

Réputation et expérience : Vérifiez la réputation et l’expérience de l’entreprise dans le secteur.
Services proposés : Comparez les services offerts (formation, accompagnement, réseau professionnel).
Frais de gestion : Examinez les frais de gestion et ce qu’ils couvrent.
Transparence : Assurez-vous de la transparence des processus et des contrats.

Pour résumer, ce statut hybride est particulièrement avantageux pour ceux qui souhaitent lancer ou développer leur activité sans les contraintes et les risques financiers de l’indépendance totale. Le portage salarial permet ainsi aux mandataires immobiliers de se concentrer sur leur cœur de métier et la satisfaction de leurs clients.