Promesse de vente et levée d’option
La promesse de vente est un avant contrat dans lequel le vendeur, dénommé promettant, promet de vendre son bien à un candidat à l’acquisition dénommé bénéficiaire. Le vendeur/promettant s’engage irrévocablement à vendre. Le bénéficiaire lui n’est pas irrévocablement obligé d’acheter. Il a l’option d’acheter ou non. Les conditions suspensives étant levées le bénéficiaire manifeste sa décision ferme d’acheter au moyen de la levée d’option.
La condition suspensive d’obtention de prêt immobilier, QUID ?
La majorité des biens immobiliers sont acquis au moyen d’un ou plusieurs prêts bancaires. Il n’est jamais certain que la banque vous octroie le crédit dont vous avez besoin dans les conditions que vous souhaitez. La condition suspensive permet au futur acquéreur d'un bien immobilier de renoncer à la promesse de vente s'il n'obtient pas le prêt immobilier demandé.
Compromis ou promesse de vente : quelle différence ?
L’avant contrat peut être une promesse de vente ou un compromis de vente tel qu’il est désigné dans le langage courant alors qu’il faudrait plutôt parler de « vente sous conditions suspensives »...
Acheteur ou vendeur : le choix du notaire
Dans la très grande majorité des cas, la signature d’un acte de vente d’un bien immobilier est précédée par la signature d’un avant contrat qui peut être un compromis de vente ou une promesse de vente. L’avant contrat peut être rédigé par un agent immobilier ou par un notaire ou par un promoteur dans le cas du neuf. Mais qui effectue le choix : l’acheteur ou le vendeur ?
Le partage du mandat exclusif, c’est l’avenir !
Fondateur du réseau de mandataires immobiliers THE DOOR MAN, Pierre Arnaud MAZZANTI bouscule les codes de la collaboration entre professionnels. Interview. "Lorsque j’ai fondé le réseau national immobilier THE DOOR MAN, j’ai décidé de développer une stratégie et une politique de conquête nationale unique"...
Agent immobilier et mandataire immobilier
Agent immobilier, Agent commercial en immobilier, focus sur les professionnels de l'immobilier et leurs spécificités. Formation, statut, réglementation, rémunération, l'essentiel de ce qu'il faut savoir se trouve dans cet article.
Rôle du mandataire immobilier et simplification du DPE
Les diagnostics immobiliers sont nombreux et parfois différents selon les territoires, les plus connus sont l’amiante, électricité, gaz et mérule ou les termites, et le DPE. Le législateur a décidé de mieux informer...
Le nouveau DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), est le document de référence qui évalue la performance énergétique d’un logement et la restitue, notamment à travers des étiquettes énergie. Le DPE fait l’objet d’une refonte afin de le rendre plus fiable, plus lisible et de mieux tenir compte des enjeux climatiques....